Apresentação executiva — para a reunião
O essencial da decisão, em poucas páginas, para quem decide.
Pré-viabilidade urbanística, ao vivo
Marca o ponto. O plano responde.
Onde o plano municipal, as condicionantes e o património decidem o que é possível, a Euritmia lê a carta no ponto que escolheres e diz-te, ao vivo, se a operação se sustenta — antes do projeto, da compra ou da submissão.
Ver a viabilidade ao vivo é livre. A pré-viabilidade completa — o documento técnico que resiste a ser contestado — é o passo seguinte, quando a precisares.
Vista ao vivoCruzamento
Concelho de exemplo
Toca num ponto
RENUrbanoRAN
Viabilidade no ponto marcado
—
Marca um ponto no mapa.
Exemplo ilustrativo. Na ferramenta, o ponto é lido nas cartas oficiais do concelho e cada linha cita a norma.
Do ponto à norma, em três passos
O mesmo método em todos os concelhos: o que vale ali, e porquê — com o artigo ao lado de cada conclusão.
Marca o ponto
No mapa, ou desenha o terreno. A carta do plano, as condicionantes e o património leem-se no sítio exato.
Declara a operação
Construção, ampliação, loteamento ou mudança de uso, com as áreas que tiveres. O que faltar, diz-se.
Lê a resposta
Viável, a confirmar ou crítico — cada linha com o artigo que a sustenta e, quando há, as vias que o próprio plano admite.
10concelhos auditados, artigo a artigo, contra o texto publicado em Diário da República
- SintraAuditado
- CascaisAuditado
- OeirasAuditado
- LouresAuditado
- SeixalAuditado
- OdivelasAuditado
- Vila Nova de GaiaAuditado
- BragaAuditado
- LamegoAuditado
- PortoAuditado
Mais 12 previstos. Cada concelho tem a sua ficha, com as fontes e as provas — ver a cobertura.
O que se entrega
Exemplos reais, gerados pela ferramenta — para ler no telemóvel ou levar para a reunião.
Pré-viabilidade completa — o documento técnico
O documento com capa e índice, cada conclusão com a sua norma.
Cascais, por extenso
O que um ponto no concelho responde, com que fontes e com que provas.
A camada técnica
O que se cruza antes da decisão: o plano, os PU e PP, as reservas e o risco, as servidões e o património.
Antes de qualquer decisão, a operação tem de se sustentar tecnicamente.
A leitura que antecede o projeto, a compra, a submissão municipal ou a due diligence — no concelho onde a operação acontece, com o plano e as condicionantes que ali vigoram.
A pré-viabilidade não é um pedido de informação prévia (RJUE, art. 14.º): não vincula a câmara e não substitui a pronúncia das entidades. Só é posição de arquiteto quando assinada.